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8 benefícios que você não conhecia sobre consórcio imobiliário

Conheça oito benefícios do consórcio imobiliário e tenha certeza que estará fazendo um ótimo investimento!

Procurado por cada vez mais brasileiros, os consórcios imobiliários vêm se destacando por facilitar a aquisição de imóveis através de planos econômicos e flexíveis, que se adaptam ao perfil de cada cliente.

O consórcio é organizado através do autofinanciamento, em que um grupo de pessoas físicas ou jurídicas se associa para promover uma poupança comum com o intuito de adquirir um imóvel. Esse grupo é gerenciado por uma empresa administradora de consórcio.  É uma maneira sustentável de comprar o bem, pois não é necessário realizar empréstimos de instituições financeiras, bem como incentiva o consumo racional e o planejamento orçamentário.

E você, se interessou por essa modalidade que vem crescendo no cenário brasileiro? Conheça, a seguir, oito benefícios que os consórcios imobiliários podem lhe oferecer e saiba por que essa é uma excelente alternativa para quem deseja comprar um imóvel. Confira!

Não precisa dar entrada

O valor escolhido para o imóvel a ser consorciado é parcelado integralmente, isto é, não há exigência do pagamento de uma porcentagem antecipada. O consórcio imobiliário se faz a alternativa ideal para quem não possui o montante necessário para oferecer como entrada ou que gostaria de utilizar o dinheiro destinado ao pagamento à vista para outros fins, como as despesas de transferência ou pequenas reformas.

Pode usar o FGTS

É possível utilizar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para ofertar como lance, quitar o saldo devedor ou amortizar parcelas. Caso o imóvel escolhido seja mais caro que a carta de crédito obtida através do consórcio, o FGTS pode ser usado para completar essa diferença.

É possível tentar acelerar a contemplação

Existem duas formas de contemplação no consórcio, que se dá através de sorteio e lance. Para quem não deseja esperar pela sorte, é possível ofertar um lance. Também é permitido o uso do próprio FGTS e, em alguns planos de consórcio, pode-se utilizar uma porcentagem da própria carta de crédito, que é chamado de lance embutido.

Se o lance ofertado não for o vencedor, o consorciado não precisa fazer o pagamento da quantia que ofereceu e pode usá-la no mês seguinte para dar outro lance.

Não há cobrança de taxa de juros

Os consórcios imobiliários têm sido a escolha dos consumidores que querem fugir das altas taxas de juros praticadas pelos bancos. Nos consórcios, é cobrada apenas uma taxa de administração, que é diluída nas parcelas por todo o prazo de pagamento. Isso é possível em razão do grupo ser autofinanciado. Com isso, o custo final tende a ser menor, bem como o valor das parcelas mensais, tornando a modalidade de consórcio uma opção mais econômica para a compra da casa própria.

Variedade de prazos e planos

As empresas administradoras de consórcios têm investido na diversidade de planos e prazos, para possibilitar ao indivíduo a escolha do melhor consórcio de acordo com o seu perfil. É possível definir o valor da carta de crédito proporcional ao imóvel pretendido, com parcelas mensais a preços acessíveis e também optar pelo prazo para pagar as mensalidades, isto é, o tempo limite para a aquisição do bem. Essa flexibilidade permite ao consumidor planejar-se, estruturando os seus planos de acordo com o orçamento e com incentivo ao consumo responsável.

Liberdade para usar o crédito

Com a carta de crédito em mãos, o consorciado contemplado tem liberdade para usar o valor do crédito no que desejar, desde que se enquadre na categoria do bem consorciado. No consórcio imobiliário, podem-se obter imóveis residenciais ou comerciais, sejam eles novos ou usados. Também é possível adquirir terrenos ou usar a quantia disponível para construir e reformar. Para quem já possui imóveis financiados, é permitido o uso da carta de crédito para quitar a dívida.

Pouca burocracia

A menor burocracia para aquisição de imóveis é um benefício característico dos consórcios. Para adquirir uma cota, normalmente não é preciso comprovar renda, o que se torna uma oportunidade para quem trabalha informalmente.

Os consórcios são fiscalizados pelo Banco Central

O Banco Central é o órgão fiscalizador das administradoras de consórcio. Ele tem a autoridade competente para normatizar e fiscalizar as Administradoras de Consórcios, a fim de resguardar os interesses do grupo de consorciados. Os contratos entre os consorciados e as Administradoras são regidos pela lei 11795/08. Isso garante a segurança necessária para fechar um negócio envolvendo o valor de um imóvel – mas atenção, sempre verifique se a empresa é credenciada ao Banco Central antes de adquirir sua cota de consórcio.

Fazer um consórcio imobiliário é assumir um compromisso de poupar para poder adquirir a casa própria, sendo uma alternativa para quem não tem disciplina para economizar e uma ferramenta para fomentar o hábito de investir. E, como a carta de crédito equivale ao pagamento à vista, há um maior poder de negociação que poderá render bons descontos.

É uma modalidade vantajosa para quem tem a possibilidade de se planejar e se organizar financeiramente. Para quem deseja adquirir o bem com urgência, o mais indicado é procurar outras formas de acesso ao bem.

Bom, agora que você já conheceu mais oito benefícios do consórcio imobiliário, procure uma administradora de confiança e escolha um plano que seja compatível com seu plano de vida e tenha cada vez mais perto a realização da compra do imóvel dos seus sonhos!

E então, gostou de aprender mais sobre as vantagens do consórcio? Aproveite para nos contar quais benefícios mais lhe atraíram, comente abaixo!
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