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Entenda como reformas de casas são feitas por meio de consórcio

Precisando reformar a casa? Saiba como aproveitar o consórcio nesse processo e conheça as vantagens do sistema!

Sabemos que a aquisição de um imóvel está entre as conquistas mais importantes de uma família. Ainda assim, ter uma casa ou apartamento próprio não basta para que o usuário desfrute de total conforto dentro do lar. Muitas vezes, é preciso investir recursos em mudanças de composição, estrutura e layout da residência para agregar valor e qualidade a cada ambiente de convívio.

Se você procura formas de investimento para esse objetivo, pode se beneficiar de um consórcio para reformas de casas. Saiba, neste post, como funciona e conheça as vantagens e possibilidades!

Como funciona o consórcio para reformas de casas?

Atualmente, o consórcio pode ser utilizado para a aquisição de uma infinidade de bens e serviços. Ainda que seja um sistema bastante procurado para compra de imóvel, ele também passou a ser aproveitado na realização de obras de reforma em residências e estabelecimentos comerciais.

Participação

A cota de consórcio para reformas pode ser adquirida em grupos de consórcio imobiliário ou de serviços. Para isso, é preciso procurar uma administradora autorizada pelo Banco Central e avaliar os diferentes planos oferecidos. Escolhido o plano, o interessado entra em um grupo com outros consorciados para iniciar o pagamento das parcelas que resultarão em unidades de carta de crédito.

Contemplação

No consórcio, não há cobrança de juros sobre as parcelas, mas, sim, de uma taxa relativa à administração do grupo. Por meio de assembleias, os consorciados se reúnem para realização do sorteio que premiará um ou mais participantes por mês.

Se o consorciado não quiser aguardar ou contar com a sorte, poderá oferecer um lance para adiantar a própria contemplação. Nesse caso, o lance oferecido por ele deve ser o vencedor, ou seja, com valor, ou percentual,  superior ao dos demais.

Quando contemplado, o consorciado já pode destinar o valor acumulado para todo tipo de reforma que deseja. Vale destacar que algumas administradoras oferecem maior flexibilidade de uso da carta de crédito do que outras. Dessa forma, mesmo quem entra em um consórcio com objetivo inicial de comprar um bem ou contratar um serviço específico pode decidir por utilizá-lo em trabalhos e benfeitorias na própria casa.

Nesses casos, os participantes de um consórcio imobiliário podem usar a carta de crédito para reformas de grande porte, enquanto que os participantes de um consórcio de serviços podem usar a carta em obras menores e mais simples. Independentemente do objetivo final, é importante que o interessado verifique todas as possibilidades junto com a administradora antes de entrar em um grupo.

Condições

Para usar o consórcio na reforma, o interessado deve ser proprietário de imóvel urbano, residencial ou comercial, que esteja situado em território nacional. Considerando que a reforma não altera as características do imóvel, não há necessidade de laudo de análise da prefeitura (exceto se houver ampliação).

Normalmente os documentos solicitados são: Orçamento e cronograma físico-financeiro da obra, Memorial descritivo e ART de projeto e execução.

Possibilidades na reforma

A carta de crédito obtida pelo consorciado pode ser destinada à contratação de diversos serviços de reforma. Confira as possibilidades e principais usos desse recurso:

  • Ampliações;
  • Pinturas;
  • Instalações hidráulicas;
  • Instalações elétricas;
  • Compra de materiais;
  • Serviços de marcenaria;
  • Serviços de manutenção;
  • Construção de piscinas;
  • Construção de churrasqueiras;
  • Troca de revestimentos;
  • Reparos em geral;

Assim como em um consórcio destinado para a aquisição de imóvel, optar pelo sistema na reforma da casa é uma forma eficiente de poupar recursos. O motivo é que a entrada em um grupo de consórcio gera a obrigação de arcar com parcelas mensais de investimento, garantindo a economia necessária para o alcance dos objetivos.

Quanto é possível investir na reforma?

Nos consórcios para reformas de casas, os valores permitidos para investimento são bastante atrativos e variam de uma administradora para outra. Com diferentes opções no mercado, é comum ver cada vez mais pessoas aproveitando a carta de crédito na realização de melhorias da própria residência.

Além da flexibilidade de uso da carta, a diversidade de planos e parcelas acessíveis presentes em um consórcio torna a opção bastante vantajosa quando comparada com os financiamentos bancários.

Para quem a opção é indicada?

O consórcio destinado para reformas de casas é indicado às famílias que não têm pressa de obter o valor total de investimento. Descartada a necessidade de urgência, o consórcio se mostra uma opção vantajosa para toda pessoa que deseja economizar com um investimento. Hoje, ainda é comum ver pessoas recorrendo a empréstimos para a realização de serviços de reforma. O problema dessa negociação está nos juros cobrados, que aumentam o valor das despesas e tornam o investimento mais custoso para o bolso.

No consórcio, o valor da reforma é parcelado de forma integral, ou seja, sem cobrança de entradas. Somada à inexistência de juros, essa condição proporciona mais economia e segurança para famílias que não têm dinheiro em mãos.

Por outro lado, mesmo quem tem uma boa reserva e não quer se descapitalizar pode se beneficiar do consórcio. A vantagem está no ganho de tempo para pagar o valor total e para planejar a reforma nos mínimos detalhes.

Importante entender que, ainda que a sorte seja relevante no consórcio, nada impede que você abra mão de prioridades até obter montante suficiente para um lance. Para quem planeja essa economia, é possível concretizar a sonhada reforma antes do tempo previsto e, ainda, garantir economia com parcelas acessíveis e sem juros.

Com tantas vantagens, considere o consórcio para reformas de casas nos próximos investimento e valorize ainda mais o seu imóvel.

Pensando em comprar imóvel para reformar? Saiba o que avaliar durante o processo e confira as 4 vantagens!

Racon Blog

Por Racon Blog

Data 14 de Outubro de 2016

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