Qual o bairro mais nobre de São Paulo e quanto custa o m²?

Conheça qual o bairro mais nobre de São Paulo, o preço médio de seu metro quadrado e dicas para adquirir um imóvel de alto padrão de forma facilitada!
  • Atualizado em December 15, 2023
  • Publicado em December 15, 2023
  • Seu imóvel

Quer fazer um bom investimento para ter renda extra ou morar em um local de alto padrão em uma das cidades mais importantes do Brasil? Então continue a leitura e descubra qual o bairro mais nobre de São Paulo, quanto custa o metro quadrado e ainda como escolher o melhor para você!

Afinal, a venda de imóveis de alto padrão em São Paulo não para de crescer. De acordo com uma pesquisa feita pela imobiliária Loft, as regiões mais caras na cidade tiveram o maior aumento de transações em 2023: Vila Clementino, Vila Clementino e Alto de Pinheiros lideraram o ranking.

Porém, será que vale a pena investir em imóveis nesses locais tão requisitados? Continue a leitura e descubra!

Por que investir em imóveis?

O investimento em imóveis é considerado um dos mais seguros a longo prazo. Ele não é influenciado pela inflação e pelos juros altos e, justamente por isso, possui menos riscos. Ou seja, por que investir em imóveis? Porque você protege o valor do seu patrimônio pessoal mesmo em momentos de crises econômicas.

Fora a sua alta rentabilidade, pois há valorização constante do imóvel, com preços ajustados anualmente, acompanhando a inflação, por exemplo. Em outras palavras, investir em imóveis não faz você perder dinheiro, só ganhar.

E o ganho vai além da valorização, pois é possível alugar o espaço e, assim, ter uma renda passiva ao longo dos anos. Estima-se que o retorno sobre o investimento com locação é, em média, de quatro anos. A partir disso, tudo o que vier é lucro. Ótimo, não é mesmo?

Quando inserimos no assunto as propriedades de alto padrão, essa valorização e o retorno sobre o investimento só aumentam.

Por isso, é fundamental conhecer bem as melhores regiões com apartamentos e casas de alto luxo e, assim, construir um patrimônio sólido e robusto.

Saiba também: Quais são as vantagens de comprar um apartamento de luxo?

Qual o bairro mais nobre de São Paulo?

Não tem como falar de imóveis de luxo e não lembrar de São Paulo, que abriga propriedades exuberantes - e milionárias. Excelente para fazer bons investimentos!

Por isso, preparamos uma lista especial com os melhores bairros de São Paulo e o preço médio de seu metro quadrado para venda, com motivos para morar em cada um deles. Confira a seguir.

Itaim Bibi

O Itaim Bibi é destaque quando falamos sobre o melhor bairro de São Paulo. De acordo com o Índice FipeZAP, possui o metro quadrado mais caro da cidade: valor médio de R$17.044.

Localizado na zona oeste da cidade e ao lado de outros bairros nobres, como Vila Olímpia e Vila Nova Conceição, o Itaim Bibi oferece muito comércio, serviços, restaurantes, bares e casas noturnas, ficando próximo a áreas verdes com atividades de lazer, como o Parque do Povo.

Vila Olímpia

A Vila Olímpia é um dos bairros mais valorizados na cidade, com preço médio do metro quadrado de R$11.397. Além de ser bastante residencial e ter ruas arborizadas e calmas, oferece comércios, restaurantes, eventos badalados e até mesmo um passeio no Parque Ibirapuera e Parque do Povo.

Considerada uma região moderna, também abriga centros empresariais importantes, ficando próxima a avenidas renomadas, como a Brigadeiro Faria Lima.

Higienópolis

Com localização privilegiada, perto da Avenida Paulista, por exemplo, Higienópolis também tem uma excelente infraestrutura, com amplo comércio, serviços e universidades famosas, como Mackenzie e  Fundação Armando Álvares Penteado (FAAP).

Fora a facilidade de locomoção, com estação de metrô. Além disso, abriga várias áreas verdes, como o Parque Buenos Aires com mais de  22.000m².

Com tantos benefícios aos seus moradores, o preço médio do metro quadrado é de R$12.218.

Vila Nova Conceição

A Vila Nova Conceição também se destaca como o melhor bairro de São Paulo e local com imóveis de altíssimo padrão. Com o metro quadrado custando em média R$22.575, é muito fácil encontrar mansões em um passeio pela região.

Pertencente à zona sul de São Paulo, a Vila Nova Conceição fica próxima a avenidas importantes, como a Brigadeiro Faria Lima; outros bairros nobres, como Itaim Bibi e Vila Olímpia; e parques, como o Ibirapuera e o Parque do Povo.

Ela se destaca ainda pela sua grande segurança, ruas arborizadas e com boa infraestrutura de comércio.

Moema

Localizada perto da Vila Olímpia e do Itaim Bibi, tem um clima totalmente residencial, com opções de lazer e gastronomia renomada e ainda facilidade de transporte público. O custo médio do metro quadrado é de R$14.350.

Pinheiros

Pinheiros é aquele bairro de alto padrão, mas que abriga todos os tipos de imóveis. E nem pense que por isso seu valor é inferior às outras regiões. Com preço médio de R$16.337/m², atrás apenas do Itaim Bibi, ele inclui muitas facilidades aos moradores.

Como transporte público amplo, lazer, museus, casas de cultura, casas noturnas e grande centro gastronômico.

Vila Mariana

Uma ótima região para quem gosta de qualidade de vida, pois está perto da maior área verde de São Paulo, o Parque Ibirapuera. É um bairro seguro, com muitas opções de comércios e serviços, ficando pertinho da Avenida Paulista.

O valor médio do seu metro quadrado é de R$13.187.

Jardins

O Jardins engloba quatro bairros nobres de São Paulo: Jardim América, Jardim Paulista, Jardim Europa e Jardim Paulistano. Todos com infraestrutura completa, área verde e alta segurança. Isso sem falar nas famosas galerias de arte.

O Jardim Europa, por exemplo, é conhecido por suas casas extravagantes, com muitas opções de lazer, cultura e gastronomia.

Se quiser comprar um imóvel no Jardins, o custo médio é de R$14.893 /m².

Como escolher um bairro para morar?

Agora que já conhece as melhores alternativas para viver em São Paulo, é hora de saber como escolher um bairro para morar e realmente se sentir em casa.

  • Defina suas prioridades: o que é importante para você em um bairro? Ficar perto do trabalho e de escolas e faculdades? Ter muita opção de lazer, cultura e gastronomia? Passear em áreas verdes?
  • Entenda seu orçamento: imóveis de alto padrão também variam bastante em seu preço, desde um milhão até centenas de milhões. Logo, saiba qual é o seu limite para gastar e manter um padrão de vista confortável.
  • Avalie a infraestrutura: veja quais comércios e serviços são essenciais para ter perto de casa e facilitar a rotina. Isso varia de acordo com seu estilo de vida, por exemplo. Analise também a segurança.
  • Converse com moradores: depois de pesquisar na internet e conhecer o bairro pessoalmente, descubra moradores da região e converse com alguns deles para ouvir diversos pontos de vista e avaliar.
  • Visite o local em dias e horas diferentes: entenda como a região funciona durante a manhã, a tarde e à noite e em dias distintos da semana. Assim, terá certeza do movimento e se é o que deseja.

Como comprar imóveis de alto padrão?

Se você não tem o dinheiro à vista ou pelo menos da entrada do imóvel, é hora de pensar em alternativas mais em conta para obter a casa dos sonhos. Afinal, nada como se planejar para ter uma vida melhor no futuro, certo?

Com taxas e parcelas mensais mais acessíveis do que outras modalidades de crédito, o consórcio de imóveis de alto padrão é a forma certa de investir na casa própria.

Ele funciona com a união de pessoas físicas e/ou jurídicas em um grupo e o pagamento de parcelas mensais para formar um fundo comum. Os recursos arrecadados mensalmente são usados para contemplar o consorciado com o valor da carta de crédito durante a vigência do contrato.

É possível escolher o valor que quer pagar e durante quanto tempo. Ficou animado?

O PR1ME, nova linha de crédito da Racon Consórcios, oferece cotas de R$1 milhão para você escolher qual o bairro mais nobre de São Paulo deseja morar e, assim, a médio e longo prazo, comprar um imóvel de alto nível.

Saiba como funciona o PR1ME e comece agora a investir no seu futuro!
As informações que constam nesse artigo podem sofrer atualizações sem aviso prévio.
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