Escolher entre casa ou apartamento é uma tarefa desafiadora. É preciso considerar uma série de fatores para que a escolha não resulte em desconforto e insatisfação.
Se essa mudança envolve a compra de um imóvel, é ainda mais importante fazer uma avaliação criteriosa, afinal, o investimento não é barato.
Nesse cenário, a principal dúvida que surge é: casa ou apartamento: quais os pontos positivos e negativos de cada um?
Acompanhe este artigo e descubra quais são as vantagens e desvantagens de morar em casa e as vantagens e desvantagens de morar em apartamento!
Vantagens e desvantagens de morar em casa
Para te ajudar a tomar uma decisão acertada sobre casa ou apartamento, preparamos uma lista com os prós e contras de escolher cada tipo de imóvel. Confira!
Vantagens de se morar em casa
A casa é o tipo de imóvel favorito dos brasileiros. De acordo com dados do Censo 2010, realizado pelo IBGE, entre os 143 milhões de moradias próprias, cerca de 87% eram casas, contra menos de 11% de apartamentos. Essa preferência se justifica por fatores como:
- mais espaço: na média, uma casa tende a ser maior do que um apartamento. Com varandas e quintais, oferece mais conforto e um layout mais amplo, com mais quartos e espaços adicionais;
- sem taxa de condomínio: ao comprar uma casa, você não tem obrigações relacionadas a taxas de condomínio, exceto se residir em um condomínio fechado. Isso significa que a compra de uma casa tende a ser um investimento único;
- mais liberdade: na sua casa, você faz as suas regras. Você pode criar um bichinho de estimação, dar uma festa no quintal ou na varanda sem fazer reservas, e todas as mudanças e melhorias ficam por sua conta, o que aumenta seu senso de liberdade.
Desvantagens de se morar em casa
Assim como qualquer imóvel, uma casa também tem suas desvantagens, que incluem:
- problemas de segurança: a sua casa é mais vulnerável a ataques e invasões. Se você passa muito tempo fora ou não tem soluções de proteção, a insegurança aumenta, especialmente durante viagens longas;
- necessidade de manutenção: embora você tenha a liberdade de decidir sobre melhorias no imóvel, você também é o único responsável pela manutenção da casa. Diferente do condomínio, que cuida de reparos menores e da manutenção das áreas comuns, na casa, tudo isso passa a ser sua função — e gerar custos adicionais.
Vantagens e desvantagens de morar em apartamento
Vantagens de se morar em apartamento
O apartamento é outra opção viável para quem quer ter seu próprio imóvel. Nas famílias modernas, é cada vez mais escolhido — até porque, nas grandes cidades, geralmente é mais difícil encontrar casas do que apartamentos à venda devido à grande concentração de pessoas.
Morar em um apartamento pode ser uma boa escolha porque tem vantagens como:
- conveniência: pagar a taxa de condomínio gera facilidades para o seu cotidiano. A fachada do prédio é cuidada, a segurança, feita por uma equipe contratada e detalhes burocráticos, resolvidos mais facilmente, sem que você precise se preocupar com problemas como monitoramento da rede elétrica e dos encanamentos;
- segurança: morar em apartamento é consideravelmente mais seguro. A proximidade dos vizinhos e a atuação do porteiro e da equipe de segurança aumentam a sensação de proteção. A depender do andar, é ainda mais difícil acessar o apartamento;
- localização privilegiada: a construção de prédios geralmente ocorre em terrenos valorizados para abrigar mais pessoas em menos espaço. Dessa forma, crescem as chances de o seu apartamento estar em uma localização privilegiada e conveniente.
Desvantagens de se morar em apartamento
Da mesma forma que acontece com a casa, o apartamento tem suas desvantagens. As duas principais são:
- menos privacidade: a proximidade dos vizinhos faz com que qualquer barulho seja ouvido, perturbando a sua privacidade. Da mesma forma, você também estará sujeito aos sons dos vizinhos;
- necessidade de pensar coletivamente: ao morar em um apartamento, você precisa conciliar suas vontades e necessidades com as de outras pessoas, o que nem sempre é fácil. Isso inclui a necessidade de reservar ambientes de lazer com antecedência e participar de reuniões de condomínio.
Como escolher entre casa ou apartamento
Para escolher entre casa ou apartamento, o ideal é:
- considerar o estilo de vida;
- analisar o orçamento;
- avaliar a localização e a acessibilidade;
- checar aspectos de segurança;
- avaliar a comodidade e a liberdade.
Veja cada aspecto em detalhes!
Considerar o estilo de vida
Para saber como escolher entre casa ou apartamento, considere o seu estilo de vida e as necessidades diárias.
Se você tem uma família grande ou pretende ter filhos, uma casa pode oferecer mais espaço e um ambiente mais adequado para crianças.
Por outro lado, se valoriza a praticidade e não quer se preocupar com a manutenção, um apartamento pode ser a melhor escolha.
Analisar o orçamento
O seu orçamento é um fator crucial na escolha entre casa ou apartamento. Casas geralmente requerem um investimento inicial maior, mas não têm taxas de condomínio mensais.
Já os apartamentos, além do custo de aquisição, incluem a despesa contínua do condomínio, que cobre manutenção e segurança.
Avaliar localização e acessibilidade
A localização é outro ponto importante. Apartamentos são frequentemente encontrados em áreas urbanas com fácil acesso a serviços, transporte público e comércio.
Se você prefere morar em uma área central com tudo à mão, o apartamento pode ser mais vantajoso. Por outro lado, casas costumam estar em bairros mais afastados, e oferecem tranquilidade e mais espaço.
Checar aspectos de segurança
Segurança é uma preocupação para todos. Se você valoriza um ambiente protegido, os apartamentos têm vantagem devido à presença de porteiros, sistemas de segurança e proximidade dos vizinhos.
Já as casas, apesar de muitas vezes equipadas com sistemas de segurança, podem estar mais vulneráveis a invasões.
Avaliar a comodidade e a liberdade
Considere também o quanto você valoriza a comodidade em relação à liberdade. Apartamentos oferecem comodidades como manutenção inclusa e áreas de lazer compartilhadas, mas também impõem regras e restrições.
Em uma casa, você tem mais liberdade para fazer o que quiser, desde reformas até a criação de animais de estimação, sem precisar da aprovação do condomínio.
Como deu para notar, casa e apartamento são imóveis semelhantes e complementares: a vantagem de um aparece na desvantagem de outro. Por isso, é impossível afirmar categoricamente que uma opção é melhor do que a outra.
O que existe é um perfil adequado para cada caso. Se você tem filhos pequenos, uma casa pode ser a opção mais indicada para ter mais qualidade de vida. Por outro lado, o apartamento pode ser ideal para mais opções de lazer e segurança.
Caso você queira conforto, a casa costuma ser a mais indicada, enquanto comodidade é o ponto forte do apartamento.
Na dúvida entre casa ou apartamento, é preciso entender que ambas as opções têm vantagens e desvantagens relativas à segurança, custo, comodidade e independência.
A opção perfeita para você é aquela que melhor se encaixa ao seu orçamento, às suas necessidades e às suas projeções para o futuro, sendo, portanto, uma decisão totalmente personalizada.
Quem sabe o consórcio imobiliário não é a opção ideal para este momento da sua vida? Confira nosso conteúdo completo sobre o assunto e saiba por que a opção vale a pena!
