Ter um imóvel em seu nome é um dos principais objetivos de muitos brasileiros, já que simboliza segurança, autonomia e estabilidade. Mas como conquistar a casa própria em meio aos desafios da economia e do mercado imobiliário?
A resposta começa com planejamento. Enquanto o aluguel consome grande parte da renda familiar, adquirir um lar se torna um investimento inteligente a longo prazo.
Segundo dados do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), apenas 72,7% da população vive em domicílios próprios, índice que registra uma queda contínua nas últimas décadas.
Para não entrar nessa estatística, é possível transformar a meta em realidade de forma estratégica.
Neste artigo, descubra todas as etapas para se preparar da melhor forma e obter o seu imóvel!
Primeiro passo: como fazer o planejamento para conquistar a casa própria?
O planejamento para conquistar a casa própria começa com a organização e o controle do seu aspecto financeiro. Sem uma gestão eficaz, fica difícil poupar, evitar dívidas e garantir segurança no futuro.
Para comprar seu primeiro imóvel, você deve definir um plano de longo prazo e se comprometer a dar um passo por vez.
O ideal é começar quanto antes: pequenas mudanças de atitude, como controlar o consumo e fazer uma reserva financeira, fazem toda a diferença. Siga as dicas a seguir!
Estabeleça metas realistas
Defina metas conforme a sua realidade. Avalie sua renda, dívidas, estilo de vida e reflita sobre as possibilidades de valores.
Seja específico: em vez de “quero comprar um apartamento”, estabeleça uma meta realista como: “vou me organizar para juntar X reais em Y tempo”. Comece com um objetivo que não assuste, mas que exija seu compromisso.
Contenha a ansiedade e aproveite ao máximo cada etapa do processo. Com um planejamento eficiente, a cada mês você estará mais perto de ter uma residência no seu nome.
Economize com consciência
Um dos pontos mais importantes sobre como conquistar a casa própria é saber economizar. Fugir do consumismo, reduzir gastos desnecessários e evitar dívidas são práticas essenciais. Considere:
- quitar prestações de compras do cartão quanto antes;
- evitar parcelar as faturas de casa (água, luz, gás, internet, etc.) e do supermercado;
- se programar para aquisições de valores elevados;
- cancelar assinaturas que não usa (streaming e aplicativos, por exemplo);
- evitar comer fora frequentemente;
- sempre pesquisar preços antes de adquirir produtos;
- preferir débito ou dinheiro para gastos do dia a dia.
Faça atividades que gerem renda extra
Após reduzir ao máximo os seus gastos, é possível aumentar o orçamento com atividades que garantem renda extra. Algumas opções são:
- alugar ou vender objetos (câmera fotográfica, eletrodomésticos, ferramentas, roupas, etc.);
- cuidar de pets;
- fazer doces ou lanches e vender no mercado;
- trabalhar como freelancer na internet;
- testar aplicativos, sites e produtos.
Crie um fundo de emergência
Ter um fundo de emergência é fundamental para evitar que contratempos comprometam seus planos.
O ideal é que essa reserva cubra de três a seis meses de despesas básicas. Dessa forma, em caso de desemprego ou imprevisto médico, você poderá manter suas finanças estáveis sem recorrer a empréstimos ou comprometer suas economias da compra do imóvel.
Tenha foco e determinação
Como conquistar a casa própria é um objetivo que exige tempo, você passará por diversos momentos e desafios até o grande dia. Portanto, é crucial manter o foco e a disciplina em cada passo.
Além de cumprir metas, você precisa se comprometer e ser organizado com seu dinheiro. Ter um apartamento no seu nome não é questão de sorte — é consequência de suas decisões cotidianas.
Faça um orçamento familiar
Se você tem uma família, faça uma parceria! Ao tratar esse objetivo como um projeto em equipe, o sonho se torna mais leve e alcançável.
Para colocar em prática:
- liste todas as receitas e despesas da casa;
- identifiquem juntos como podem economizar;
- estabeleça uma meta de poupança conjunta;
- defina prioridades de consumo em família;
- faça uma reunião mensal para avaliar o progresso;
- acompanhe as metas em um local visível (quadro ou planilha).
Seu cônjuge e filhos são aliados essenciais nessa jornada. A educação financeira é o alicerce da prosperidade econômica, e envolver todos nesse objetivo traz aprendizado e crescimento coletivo.
Dialogue sobre a importância de uma relação saudável com o dinheiro e o poder do planejamento para construir um futuro sólido. Assim, você não apenas alcança a meta, mas cultiva uma cultura de consciência monetária na família.
Segundo passo: como comprar a casa própria?
Para saber como comprar a casa própria, é necessário determinar:
- o tipo de propriedade;
- o tamanho do espaço;
- o estado do imóvel;
- a localização e a infraestrutura da região;
- o investimento necessário.
Entenda cada ponto!
Tipo de propriedade
Você pretende adquirir um imóvel novo ou usado? Deseja morar em casa, chácara ou apartamento? Essas são algumas questões que devem orientar a definição do tipo de propriedade ideal para o seu caso.
Avalie com calma as vantagens e desvantagens de cada opção, pois a decisão dependerá das suas necessidades e orçamento.
Tamanho do espaço
Avalie a metragem e a divisão dos cômodos. Apartamentos compactos podem ser ideais para solteiros ou casais sem filhos, enquanto residências mais amplas atendem melhor quem tem crianças ou convive com mais pessoas.
Pense também no futuro: se houver planos de aumentar a família, pode valer a pena optar por um ambiente que acomode a todos mais tarde.
Estado do imóvel
Imóveis novos tendem a ter menos necessidade de manutenção, enquanto os usados podem exigir reformas. Avalie a estrutura, o sistema elétrico e hidráulico, além de eventuais problemas como infiltrações ou rachaduras.
Caso opte por um imóvel antigo, um engenheiro ou arquiteto pode ajudar a verificar as condições gerais.
Localização e infraestrutura da região
Outro aspecto importante sobre como conquistar a casa própria é decidir onde morar.
Algumas perguntas importantes incluem:
- a região é segura?
- existe boa iluminação e saneamento básico?
- têm áreas de lazer ou espaços verdes próximos?
- o trânsito local é intenso?
- há acesso diário fácil a mercados, escolas e pontos de ônibus?
Avaliar esses aspectos ajuda a evitar imprevistos e garante uma escolha mais assertiva.
Investimento necessário
Após idealizar o tipo de imóvel, pesquise as faixas de preço do mercado. Embora essa etapa possa ser desafiadora, é fundamental para formar uma expectativa realista e se preparar adequadamente para a aquisição.
Para tomar a melhor decisão, avalie cuidadosamente o investimento necessário. Optar por um bairro em ascensão, por exemplo, pode oferecer mais espaço por um preço acessível.
Por outro lado, se preferir conforto e exclusividade, vale a pena considerar imóveis em áreas já consolidadas, mesmo que isso represente um investimento maior.
Terceiro Passo: quais são as formas de comprar uma casa?
Outro elemento crucial é definir como será o pagamento. Esse assunto merece atenção redobrada, pois existem diversas formas de comprar uma casa, como o financiamento imobiliário e o consórcio. O último é uma das alternativas mais econômicas.
Nesse modelo, você paga parcelas mensais e, por meio de um sorteio, recebe uma carta de crédito para realizar a aquisição. Além disso, é possível aumentar as chances de antecipar essa contemplação a partir de lances.
O grande diferencial é que essa modalidade não tem juros, apenas uma taxa de administração, que costuma ser mais acessível em comparação a outras formas de aquisição parcelada.
Outro ponto positivo é a possibilidade de negociar descontos ao comprar à vista, já que a carta de crédito equivale ao valor total do imóvel.
Para quem tem saldo no Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), existe a opção de utilizá-lo no consórcio. O benefício pode servir para dar entrada ou reduzir o valor das parcelas. Essa alternativa é especialmente vantajosa para quem deseja diminuir os custos da compra e acelerar a quitação do imóvel.
Ao avaliar essas opções, considere sua situação financeira, seus objetivos e o prazo desejado para concluir a compra. Cada alternativa tem vantagens específicas, portanto, escolha aquela que melhor se adapta à sua realidade.
Considere o consórcio para conquistar a casa própria!
Percebeu como conquistar a casa própria exige planejamento? Com foco nas economias, determinação e uma boa pesquisa, é possível realizar esse sonho a longo prazo.
Se você deseja se tornar um consorciado, a Racon proporciona a flexibilidade de que você precisa. Oferecemos diversas opções de imóveis, que atendem perfis diferentes.
Com a nossa administração, você tem a liberdade de escolher os melhores planos e a parcela que cabe no seu bolso.
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