Planeja um futuro investimento em imóvel, tem poucos recursos financeiros e não sabe por onde começar? Talvez, pesquisar o que é apartamento tipo seja um bom caminho.
Esse modelo apresenta uma estrutura básica de planta. E, por ser compacto, barato e prático, é o tipo de apartamento mais vendido do mercado nacional, com 41,7% das vendas no país, de acordo dados do estudo realizado pelo software de vendas imobiliárias CV CRM.
Ainda de acordo a pesquisa, essa tendência é atribuída ao cenário pós-pandemia, no qual os preços dos aluguéis aumentaram, e as pessoas passaram a buscar opções com melhor custo-benefício.
Ficou interessado? Nesse artigo, conheça a definição desse tipo de imóvel, qual a diferença para os outros modelos e o que considerar para escolher a melhor alternativa e aproveitar as vantagens do apartamento tipo. Boa leitura!
O que é um apartamento tipo?
Um apartamento tipo, também chamado de apartamento padrão ou pavimento tipo, diz respeito ao imóvel mais comum em boa parte das edificações residenciais. Esse estilo de estrutura tem plantas bem definidas, com separação clara entre sala, quartos, cozinha e banheiro.
É considerado a referência para a maioria das unidades de um prédio e fica entre a cobertura e os de estilo garden (imóveis com quintal e localizados no térreo).
Outras configurações comuns em prédios residenciais são:
- kitnets, um imóvel menor, com quarto, cozinha e banheiro;
- lofts, com plantas sem divisórias e pé direito alto;
- duplex e triplex, apartamentos com dois e três andares;
- alto padrão, com melhor qualidade no acabamento e outros adicionais que conferem mais luxo ao imóvel.
Quais as outras características de um apartamento tipo?
Na prática, um apartamento tipo tem, geralmente, entre 60 e 80 metros de área construída, ou seja, é planejado para a convivência de uma família. As divisões tradicionais são:
- de um a três dormitórios;
- sala;
- cozinha;
- banheiro social;
- vaga de garagem.
É normal também encontrar alguns modelos que apresentem outros espaços como suítes, varandas e lavanderias. Quando anunciados, podem aparecer como imóveis "com um ou mais dormitórios" e não como estilo "tipo" ou "padrão".
Saber o que é apartamento tipo e planejar comprá-lo pode ser a solução para quem busca um imóvel com um bom custo-benefício, pronto para morar e com uma série de vantagens que garantem mais praticidade e qualidade de vida.
Quais as principais vantagens de um apartamento tipo?
Confira a seguir quais os benefícios de adquirir um bem desse modelo.
1. Preço acessível
Apartamentos tipo geralmente têm valores mais competitivos em comparação a imóveis maiores ou mais luxuosos e torna-se uma boa opção para quem busca custo-benefício.
2. Padronização que facilita a compra
Por seguirem um modelo comum no mercado, os compradores já sabem o que esperar em termos de layout e acabamentos.
3. Manutenção simples
Com menos áreas exclusivas e detalhes luxuosos, a manutenção desse apartamento padrão tende a ser mais fácil e barata ao longo do tempo.
4. Planta funcional
A planta é projetada para otimizar o espaço, além de oferecer praticidade e conforto em um ambiente compacto.
5. Facilidade de planejamento
Por ter dimensões e padrões previsíveis, fica mais fácil planejar a decoração e a organização do apartamento, o que agiliza a mudança e o uso do espaço.
Como escolher um apartamento?
Escolher o apartamento ideal envolve analisar diversos fatores e, por este motivo, é uma decisão importante que exige atenção a vários fatores.
Desde o orçamento até a localização, é fundamental avaliar cada detalhe para garantir que o imóvel atenda suas necessidades e expectativas. A seguir, confira alguns pontos importantes para considerar antes de fechar sua compra.
Considere a localização
Ao avaliar aspectos como segurança e distância até seus compromissos do dia a dia, é fundamental conferir se tanto o prédio quanto o bairro contam com infraestrutura básica capaz de atender a você e sua família.
Áreas sem acesso a serviços básicos podem desvalorizar o imóvel e comprometer o investimento.
Analise instalações da área comum
Em relação ao condomínio, saiba mais sobre as instalações da área comum (como salão de festa, piscina e academia, entre outros recursos). De que maneira são compatíveis com seus interesses e necessidades?
Confira regras de convivência
É importante conferir as regras de convivência para evitar contratempos indesejados. Um exemplo comum são as normas para acomodar bichinhos de estimação, que variam de residencial para residencial.
Conheça a estrutura
Avalie a metragem do imóvel, os materiais utilizados desde a construção até o acabamento e, se o apartamento não for novo, as condições de manutenção.
Verifique a documentação
A regularidade da documentação é crucial porque garante a segurança jurídica do negócio. Dessa forma, você evita riscos, problemas judiciais e perda de dinheiro. Além disso, documentos em ordem asseguram o direito de propriedade sobre o imóvel.
Considere a possibilidade de outras ofertas
Compre com cautela, principalmente por ser um bem de alto valor. A depender de como estiver o mercado na sua região, nunca feche negócio sem considerar as demais ofertas.
Avalie sua situação financeira
Analise a sua situação financeira antes de fazer a aquisição. Leve em consideração como essa aquisição acontecerá e garanta que o interesse em comprar um apartamento não se transforme em problema.
Qual as opções de compra para um apartamento?
Comprar um imóvel é um passo importante e, ao mesmo tempo, desafiador. Portanto, lembre-se de considerar suas necessidades, condições financeiras e objetivos antes de escolher o seu futuro apartamento tipo. Para assegurar uma transação, existem opções como:
- a compra à vista;
- financiamento imobiliário;
- empréstimo pessoal ou consignado;
- utilizar o saldo do FGTS;
- compra na planta;
- permuta.
Entretanto, para uma compra econômica e sem dores de cabeça, uma excelente opção é por meio do consórcio.
Nessa alternativa de investimento, o interessado acumula os valores necessários por meio de parcelas mensais. A partir do momento em que ele é contemplado (seja por sorteio ou no final do pagamento das parcelas), recebe uma carta de crédito no valor estipulado e compra o imóvel escolhido.
Quer mais detalhes sobre essa forma colaborativa e interessante de compra? Leia o nosso artigo “Consórcio de imóveis: como funciona e por que fazer” e adquira a próxima habitação da sua família!
