Ter um imóvel próprio é o sonho de 93% dos brasileiros, segundo dados do Instituto Datafolha. E muitos adiam a realização deste desejo por medo das obrigações financeiras. Se este é o seu caso e você quer saber como comprar uma casa sem fazer dívidas, fique até o fim deste artigo.
Entre os principais custos para comprar uma casa, está o pagamento de uma entrada. Trata-se de um percentual do valor total do imóvel que deve ser entregue à vista para o vendedor. Embora pareça impossível dar o primeiro passo para sair do aluguel sem investir esse montante inicial, existem alternativas — confira quais são a seguir.
Boa leitura!
Como comprar uma casa sem fazer dívidas?
O planejamento para comprar uma casa tem início bem antes da assinatura do contrato. Afinal, trata-se de uma grande aquisição para toda a família e, por isso, é importante ter calma, controle financeiro e estratégia.
Confira abaixo 3 dicas fáceis para colocar em prática. Seguir essas recomendações vai te ajudar a ter mais tranquilidade durante o processo e curtir esse momento sem se estressar.
1. Faça um planejamento financeiro
Comprar uma casa é um grande investimento e, por isso mesmo, é uma decisão que merece atenção e compromisso financeiro. Verifique o quanto você pode poupar mensalmente e pesquise sobre os gastos que você terá.
2. Envolva toda a família no projeto
Reúna a família e discuta sobre a importância desse plano e como a novidade pode impactar a rotina de todos. Deixe bem claro para os filhos, por exemplo, que a aquisição da nova casa pode envolver alguns sacrifícios, como o adiamento daquela sonhada viagem.
3. Tenha coerência na escolha do imóvel
Baseie a compra da casa nova nas reais necessidades da família. Vocês precisam mesmo de um imóvel de quatro quartos ou apenas três já são suficientes para acomodar todos?
Para evitar surpresas lá na frente, também é necessário ter clareza acerca dos custos que essa conquista envolve. Além do valor do imóvel, existem impostos e procedimentos que cobram taxas do comprador. É este tema que vamos abordar adiante.
Quais são os principais custos para comprar uma casa?
Estruturar o planejamento para comprar uma casa começa pela lista de gastos que podem surgir ao longo do processo. Um erro frequente entre os compradores é não prever todos os valores e perceber, tarde demais, que vai estourar o orçamento.
Para evitar este risco, conheça abaixo quais são esses custos, que vão bem além do valor do imóvel em si.
Valor integral da casa
É possível se organizar para acumular o montante de dinheiro necessário para comprar um imóvel à vista. No entanto, essa escolha pode demandar muito tempo. De qualquer forma, o preço total impacta todo o restante das taxas e impostos embutidos.
Entrada
Optar por pagar um valor inicial e financiar o restante é uma prática comum entre os compradores. É mais viável do que a quitação à vista, mas ainda demanda pagar cerca de 20% do preço integral da casa.
Caso você esteja em busca de formas efetivas de saber como comprar uma casa sem fazer dívidas, certamente esse é um recurso do qual não deseja dispor logo de cara.
ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis)
Tributo municipal cujo valor costuma variar de 2% a 3% do valor total do imóvel, de acordo com o município onde se localiza a propriedade a adquirir.
Escritura Pública e Registro do Imóvel
O comprador precisa emitir esses documentos no cartório. O primeiro é obrigatório somente quando a aquisição é feita à vista — o valor gira entre 1% a 2% do preço total da casa.
Já o segundo se aplica a todas as operações e é necessário para atestar a transferência de propriedade. Pode custar entre 0,5% a 1,5% do valor do bem.
Outros custos e taxas para adquirir um imóvel
Os custos para comprar uma casa não param por aí. Caso o comprador recorra a um financiamento, por exemplo, existem taxas aplicáveis, como: taxa de abertura de crédito, seguros obrigatórios e os juros que corrigem o saldo devedor ao longo do tempo.
Lembre-se de que, para evitar o endividamento ao dar este importante passo, você deve atentar para outras despesas que o novo imóvel pode representar. O IPTU, por exemplo, pode se tornar um peso no seu orçamento mensal, a depender do tamanho da casa e localização.
Considere também outros boletos como o condomínio mensal. Quanto mais facilidades o prédio oferecer, maior será a cobrança.
Mas fique tranquilo: existem formas de proteger suas finanças e tornar essa compra mais simples. E você vai descobrir como comprar uma casa sem fazer dívidas ao optar por um consórcio.
Consórcio para comprar casa: alívio para o seu bolso
Adiar a realização de um sonho não é uma decisão fácil. E você não precisa esperar para conseguir seu imóvel próprio. Um consórcio imobiliário pode ser a saída que você aguardava para avançar em direção a essa conquista. Essa modalidade de crédito certamente está entre as recomendações para quem busca como comprar uma casa sem fazer dívidas.
Optar pelo consórcio para comprar uma casa é um jeito interessante de evitar os juros atrelados aos financiamentos.
Funciona assim: os interessados em adquirir um imóvel formam um grupo para acumular recursos de forma coletiva. Todos os meses, os consorciados pagam as parcelas conforme estabelecido pelo contrato inicial. Não é necessário aguardar a quitação da última parcela para a liberação da carta de crédito.
Assembleias mensais realizam o sorteio dos contemplados que vão receber os recursos para fazer a compra da casa. Simples assim! Vale lembrar que o recebimento do valor não exime o comprador de pagar a cobrança até o final.
Esta é uma excelente maneira de concretizar seu sonho mesmo sem ter todo o montante à mão ou precisar se endividar para dar conta de todos os custos. O consórcio não exige pagamento de entrada e cobra somente uma taxa de administração. Por isso, o custo final do imóvel tende a ser menor.
Quer saber mais detalhes? Confira também o artigo “Vantagens do consórcio: veja como conquistar seus objetivos”
Conheça o consórcio imobiliário da Racon Consórcios
E aí, conseguimos esclarecer suas dúvidas sobre como comprar uma casa sem fazer dívidas? Esperamos que sim! Agora, você tem tudo o que precisa para seguir para a próxima etapa.
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Aqui, você tem as melhores condições para virar a chave da sua casa nova sem perder o controle das finanças!
