Você está pensando em obter algo que ofereça lucratividade e segurança para aumentar o patrimônio? Entender como investir no mercado imobiliário é a resposta certa para começar a construir sua riqueza.
De acordo com uma pesquisa da Abecip, o mercado imobiliário brasileiro é o mais promissor do mundo . E, com uma boa gestão financeira, esse ramo de investimento oferece oportunidades consistentes para o seu futuro.
Portanto, antes mesmo de aprender como entrar no mercado imobiliário hoje em dia, é essencial se preparar para enfrentá-lo. Entender como essa estratégia funciona é o primeiro passo.
Vamos lá?
Como funciona o mercado imobiliário?
O mercado imobiliário é um ambiente de negócios que envolve bens como casas, apartamentos, prédios, lojas e terrenos, entre outros. Trata-se de uma opção de investimento popular, com possibilidade de ganhos de capital. A ideia é adquirir um imóvel e vendê-lo quando se valorizar.
O mercado imobiliário é dinâmico, funcionando em ciclos que, geralmente, duram cerca de seis anos. Em cada ciclo, a oferta e a demanda por imóveis são alteradas, o que influencia o preço.
Na primeira fase do ciclo, a demanda é superior à oferta. Isso pode ocorrer por diversos motivos, como quando há um aumento na população, mudança no poder aquisitivo geral ou até mesmo a procura pelo mesmo tipo de imóvel para morar ou investir.
Percebendo isso, construtoras e imobiliárias estão lançando novos empreendimentos para atender a demanda.
A segunda fase do ciclo acontece quando os empreendimentos lançados na primeira fase começam a ser entregues aos proprietários, ou seja, em uma média de cinco anos após sua finalização. Sendo assim, os preços dos imóveis tendem a cair.
Ficou fácil de entender como funciona o mercado imobiliário?
Em resumo, a primeira parte do ciclo conta com uma valorização dos imóveis, enquanto, na segunda, há uma adequação dos preços. Sendo assim, o investimento é de longo prazo, pois o retorno só acontece depois que a obra está concluída, quando é possível vender o imóvel ou alugá-lo.
Como está o mercado imobiliário?
O mercado imobiliário deve seguir uma trajetória estável, mas com um leve crescimento. A expectativa é que os segmentos econômicos e de luxo continuem em alta devido ao crescimento econômico brasileiro, ao aumento da população e às baixas taxas de juros, que tornam o crédito imobiliário mais acessível.
Marcello Romero, CEO da Bossa Nova Sotheby's, em entrevista para uma reportagem do Estadão , aponta que casas construídas em condomínios fechados prometem atrair milhões de reais para o setor imobiliário.
No segmento de luxo, Romero destaca que a tendência é a busca por imóveis amplos, bem localizados e que ofereçam segurança. Porém, há um destaque no fator exclusividade . "Percebemos uma manutenção da arquitetura de autor. Quem assinou o projeto do empreendimento? Quem é o decorador?", conta.
Considerando essas perspectivas, já tem uma ideia de como investir no mercado imobiliário?
Agora vamos para dicas de investimento para você comprar imóveis e ter sucesso com essa estratégia!
6 dicas de como entrar no mercado imobiliário
Confira 6 pontos-chave para começar a investir nesse mercado!
Orçamento e planejamento financeiro
Antes de pensar em como investir no mercado imobiliário, é importante estabelecer um orçamento realista. Leve em consideração os custos de aquisição, manutenção e impostos. Verifique também as reservas financeiras.
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Faça uma boa pesquisa
Estude o mercado de imóveis, descubra as tendências locais, encontre oportunidades e analise tudo com cautela. Fique sempre atento às ofertas e demandas, levando em conta as fases da economia no país.
Considere todas as opções de investimento ou fique centrado em sua preferência. O importante nesse passo é ficar por dentro do mercado imobiliário de modo geral.
Considere esta leitura para sua pesquisa: Qual o bairro mais nobre de São Paulo e quanto custa o m²?
Determinar objetivos
Em seguida, decidiu como investir no mercado imobiliário. Você está procurando ganhar dinheiro com a valorização do imóvel ou pretende colocar o imóvel para alugar ?
Será em propriedades residenciais? Ou espaços comerciais e terrenos fazem mais sentido de acordo com a pesquisa e o planejamento financeiro?
Pense bem, sempre verificando localizações, valores, condições de pagamento e perspectivas de valorização.
Considere os riscos
Como já mencionamos, o retorno do investimento no mercado de imóveis é de longo prazo. Ou seja, além de ter paciência, é essencial estar preparado para possíveis riscos.
Por exemplo, o mercado imobiliário é volátil, podendo ser afetado pela economia, taxas de juros e, ainda, oferta e demanda das propriedades. Aliás, se você se inscrever em um imóvel de uma região que não se valoriza, o resultado disso pode ser negativo.
Logo, se você está pensando em investir em imóveis, é importante que conheça os riscos envolvidos e tome medidas para reduzi-los.
Monitoramento contínuo
Fique sempre atualizado sobre as mudanças no mercado e ajuste sua estratégia conforme necessário. Acompanhe constantemente o desempenho de seus investimentos.
Escolha uma forma segura de comprar imóveis
Para que dê tudo certo com seu investimento, é necessário escolher uma forma segura e tranquila para realizá-lo. Para isso, você pode contar com a Racon Consórcios . Nossa empresa tem tecnologias que tornam todo o processo mais prático. Já são mais de 158 mil clientes contemplados!
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