Alugar um imóvel faz parte da realidade de muitos brasileiros que ainda não têm casa própria. No entanto, existem formas inteligentes de mudar essa condição, e as vantagens de sair do aluguel com consórcio tornam essa alternativa mais atrativa.
Segundo pesquisa do Datafolha, entre os brasileiros que desejam conquistar uma propriedade, 24% têm planos para comprá-la.
Essa modalidade oferece um caminho acessível e organizado para substituir os custos mensais pela aquisição de um espaço em seu nome, mesmo sem ter todo o dinheiro guardado.
Nesse artigo, entenda como funciona o processo e por que pode ser a solução ideal em comparação a outras formas de investimento. Confira!
O que é o consórcio e como funciona?
O consórcio funciona como uma modalidade de autofinanciamento, com regulamentação e fiscalização do Banco Central (BC), no qual um conjunto de pessoas se une com um objetivo em comum: adquirir um bem — no caso, um imóvel.
Os participantes contribuem mensalmente com valores predeterminados para formar um fundo coletivo, que serve para contemplar os membros do grupo ao longo do tempo.
A contemplação é o momento em que o indivíduo recebe o direito de utilizar a carta de crédito, documento que representa o valor financeiro para realizar a compra. Esse momento pode ocorrer de duas formas:
- por sorteio, que define aleatoriamente quem recebe a carta de crédito;
- por lance, no qual o consorciado oferece um valor adicional para antecipar a aquisição.
O processo continua, até que todos os integrantes sejam contemplados.
Como o consórcio ajuda a sair do aluguel?
O consórcio pode ser uma excelente opção para adquirir um imóvel próprio, especialmente para quem busca um custo menor em comparação a um financiamento tradicional.
Nessa modalidade, não há cobrança de juros, pois não se trata de um empréstimo. O único pagamento adicional necessário é a taxa de administração, valor essencial para a empresa organizar o grupo. Esse custo é sempre fixo, então não há surpresas no final do mês.
No entanto, é importante considerar o tempo de espera: se você não tem um valor significativo para dar um lance, a contemplação pode ocorrer a qualquer momento até o prazo do grupo. Ou seja, durante esse período, será necessário manter o imóvel alugado.
Agora que você já sabe como o consórcio ajuda a sair do aluguel, será que essa alternativa vale a pena? Descubra a seguir!
Quais as vantagens de sair do aluguel com o consórcio?
Há diversas vantagens de sair do aluguel com o consórcio, como:
- Ausência de juros;
- Melhor planejamento financeiro;
- Mais disciplina;
- Sem burocracia;
- Flexibilidade de escolha;
- Possibilidade de usar o FGTS;
- Transferência simplificada.
Entenda cada um!
1. Ausência de juros
O consórcio elimina os juros tradicionais presentes no financiamento, reduzindo o custo total da aquisição do imóvel.
Veja também: Entenda por que o consórcio não tem juros
2. Melhor planejamento financeiro
Uma das principais vantagens de sair do aluguel com o consórcio envolve a possibilidade de ter mais controle financeiro e, portanto, melhor planejamento.
As parcelas fixas permitem organizar o orçamento com antecedência, sem surpresas desagradáveis na hora de pagar.
3. Mais disciplina
Muitas pessoas têm dificuldade em poupar dinheiro para comprar a casa própria. Esse sistema cria um compromisso mensal, que incentiva a formação de um hábito de economia com um objetivo claro e prazo definido.
4. Sem burocracia
Diferente dos financiamentos imobiliários, a adesão ao consórcio é muito simples e exige menos documentos.
Em muitos casos, para adquirir uma cota não é preciso comprovar renda, o que é uma facilidade que beneficia até quem trabalha informalmente.
5. Flexibilidade de escolha
Há uma variedade de planos nessa modalidade, com prazos e valores diferentes. Dessa forma, você tem flexibilidade e pode selecionar a opção que melhor atende às suas necessidades.
Além disso, é possível usar a carta de crédito de diferentes formas, como:
- entrada em uma moradia de maior valor;
- pagamento do imóvel à vista.
Essa segunda condição é uma das maiores vantagens de sair do aluguel com o consórcio. Como a carta tem total liquidez, a compra pelo preço integral oferece ao consorciado o mesmo poder de negociação que o pagamento em dinheiro.
6. Possibilidade de usar o FGTS
É possível utilizar o Fundo de Garantia de Tempo de Serviço (FGTS) para dar um lance vencedor nas assembleias, o que é uma ótima estratégia para aumentar as chances de contemplação sem exigir reserva financeira própria.
Descubra como: Regras do FGTS no consórcio: como usar para pagar? 5 passos
7. Transferência simplificada
A transferência de cotas do consórcio é ágil e descomplicada. Basta a aprovação da administradora para mudar de titularidade rapidamente.
Gostou de conhecer as vantagens de sair do aluguel com o consórcio?
Se você ainda tem dúvida entre as modalidades de aquisição, saiba mais a seguir!
Comparação entre consórcio e financiamento
Fazer uma comparação entre consórcio e financiamento é uma estratégia comum entre quem deseja adquirir um bem. Para facilitar a sua pesquisa, confira a tabela comparativa.
Critério
Consórcio
Financiamento
Juros
Sem juros, apenas taxa de administração
Tem juros
Entrada
Não exige entrada
Exige 20% a 50% de entrada, segundo a Caixa
Contemplação
Por sorteio ou lance
Liberação imediata após aprovação
Burocracia
Menos exigências documentais
É necessário passar por uma análise de crédito
Custo Total
Mais barato devido à não incidência de juros
Valor final acrescido de juros, que pode dobrar o investimento
Prazo
60 a 180 meses
Até 35 anos, segundo a Cartilha de Financiamento
Flexibilidade
Pode escolher qualquer imóvel
Critérios e condições do banco
Em suma, o consórcio é ideal para quem busca um custo menor e não tem pressa para adquirir a casa própria. No entanto, o financiamento pode ser melhor para quem precisa do imóvel imediatamente e consegue arcar com os valores dos juros.
Por que escolher o consórcio para sair do aluguel?
Agora que você já conhece as vantagens de sair do aluguel com o consórcio, ficou claro que é uma das melhores alternativas para quem deseja obter a casa própria, certo?
Essa modalidade se destaca pela sua forma econômica, organizada e sem juros. Não há altos encargos, somente parcelas fixas, sem burocracia e ainda conta com a liberdade de escolher qualquer moradia no valor da sua carta de crédito.
Ou seja, é uma solução inteligente para construir um futuro mais seguro e deixar de depender de um proprietário.
Se você deseja se tornar um consorciado, a Racon proporciona a flexibilidade de que você precisa. Oferecemos diversas opções de imóveis, que atendem perfis diferentes.
Com a nossa administração, você pode escolher o melhor plano e a parcela que cabe no seu bolso.
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