Está planejando se mudar, mas não tem ideia de como escolher um bairro para morar? Essa dúvida é muito comum, principalmente quando o assunto é qualidade de vida. Independentemente se você deseja ficar próximo do trabalho ou prioriza conforto e segurança para sua família, é preciso avaliar com calma.
Outra questão importante, sem dúvida, é o orçamento disponível, além da decisão se é melhor investir em casa ou apartamento. Conforme dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), desde 2022, o número de pessoas que preferem apartamento vem crescendo. Até 2010, o percentual era de 8,5%, enquanto, em 2022, passou para 12,5%.
Mas como escolher um bairro para morar e o que faz uma região ser mais valorizada que outra? Neste artigo, confira dicas essenciais para fazer uma boa escolha e atender às suas expectativas. Boa leitura!
Como saber se um bairro é bom?
Um bairro bom para morar, em geral, atende aos requisitos mínimos de segurança, infraestrutura, mobilidade urbana e acessibilidade. Além disso, é fundamental oferecer fácil acesso aos serviços de saúde, supermercados, farmácias, escolas e faculdades.
Se você tem filhos, é válido optar por regiões com alternativas interessantes de entretenimento e lazer. Por exemplo, áreas verdes, parques, shoppings, centros culturais e clubes, tudo para proporcionar qualidade de vida.
O que faz um bairro ser valorizado?
Além dos serviços essenciais de saúde, segurança, alimentação e educação, a conservação das vias públicas é um fator determinante para um bairro ser valorizado. As ruas bem cuidadas e iluminadas, além do saneamento básico, são importantes para trazer funcionalidade e comodidade aos moradores.
Os centros urbanos com arquiteturas modernas e centros comerciais diversificados aumentam o valor do metro quadrado dos empreendimentos. O bairro de Pinheiros, localizado na cidade de São Paulo, por exemplo, conta com importantes vias de acesso e é culturalmente rico.
Segundo relatório de compra e venda do Quinto Andar, no 3º trimestre de 2023, o valor do m² nessa região custava em média R$ 13.446. Os dados comprovam que, quanto mais recursos e melhorias em uma região, maior é o poder aquisitivo necessário para viver de acordo com a realidade do local. Porém, mais conforto e praticidade para as tarefas rotineiras você terá.
Como escolher um bairro para morar?
Afinal, como escolher um lugar para morar e o que faz um bairro ser valorizado? A seguir, confira dicas infalíveis que farão você refletir sobre aspectos importantes para tomar a melhor decisão.
Necessidades na ponta do lápis
Além do orçamento disponível, pergunte-se quais são suas prioridades e coloque-as na ponta do lápis. As respostas são como um ponto de partida para escolher a melhor opção. Então, se você prefere frequentar lugares movimentados com vida noturna agitada ou gosta de lojas variadas, certamente, os bairros com características comerciais serão os mais adequados.
Agora, se você não abre mão do sossego, procure por bairros afastados dos grandes centros urbanos. Não seja, porém, muito radical porque, mesmo assim, é fundamental que essas localidades tenham infraestrutura e suporte necessário para suprir as necessidades do dia a dia.
Acesso aos serviços básicos
Pensar nos serviços básicos é uma ótima forma de como escolher um bairro para morar e não se arrepender. Mesmo que você prefira áreas residenciais, é fundamental procurar lugares com padarias, farmácias, supermercados e bancos próximos.
Os serviços de saúde e educação não podem faltar, então avalie a qualidade dos hospitais, clínicas e laboratórios da região. Além disso, os estudantes não podem ficar de lado ― ainda mais se você tem filhos ―, portanto, pesquise sobre escolas e faculdades do bairro.
Qualidade das construções
Gostou de algum imóvel e já quer fechar negócio? Espere e pesquise mais um pouco. É válido verificar as condições estruturais da casa que você escolheu e das construções ao lado para não ter futuras dores de cabeça.
Às vezes, com a empolgação, você não presta atenção nesse detalhe, que fará enorme diferença em alguns anos. É importante considerar essa questão, principalmente se você for comprar o imóvel. Afinal, poderá ter gastos extras com reformas e manutenções se adquirir uma casa deteriorada.
Mobilidade
Quanto mais você evitar o trânsito intenso para se locomover todos os dias, maior será sua qualidade de vida. Sendo assim, prefira viver mais próximo do seu local de trabalho ou de estudo. Caso não seja possível, preste atenção à qualidade das vias de acesso e ao volume de tráfego que você enfrentará diariamente.
Os meios de locomoção e o acesso ao transporte público são outras formas de como saber se um bairro é bom quando o assunto é mobilidade. Quanto mais perto de linhas de metrô e trem, mais rápido você chegará ao destino. A rotina intensa aliada às dificuldades para chegar ao trabalho desencadeiam estresse e outros problemas emocionais. Por isso, é essencial avaliar esse ponto para trazer qualidade de vida.
Infraestrutura e acessibilidade
Parece óbvio, mas as condições da iluminação pública, abastecimento de água e saneamento básico são características de uma boa infraestrutura. Além disso, cuidar da saúde é sempre bom. Se você é adepto de uma vida saudável, verifique se tem opções de academia ou até mesmo áreas públicas para praticar exercícios.
A acessibilidade também é um fator importante, principalmente se tem idosos ou pessoas com necessidades especiais na família. Desse modo, as ruas e as calçadas devem estar em bom estado e adaptadas com rampas e pisos antiderrapantes para atender esse público.
Segurança
Em meio aos altos índices de criminalidade, a segurança é um aspecto essencial, mas como saber se um bairro é seguro? Uma região bem movimentada, com iluminação adequada e câmeras de segurança em pontos estratégicos, oferecem mais tranquilidade para os moradores.
Em alguns bairros, a polícia faz vigilância ostensiva ― o que aumenta a proteção contra roubos a residências, por exemplo. Além disso, pesquisar sobre os Dados Nacionais de Segurança Pública é outra maneira eficaz de como saber se um bairro é seguro, pois o relatório aponta o percentual de criminalidade na localidade.
Entretenimento e lazer
Felizmente, a vida não é só trabalhar ou estudar. Todos precisam de diversão, descanso e cultura. Por isso, escolha um bairro com fácil acesso a parques, shoppings, cinemas, clubes e outros locais para usufruir de bons momentos de lazer.
Pesquise sobre a vizinhança
Quer saber como escolher um bairro para morar sem dores de cabeça? Pesquise sobre a vizinhança. Ainda que você seja uma daquelas pessoas que gostam de lugares agitados, em algum momento, precisará de tranquilidade para descansar. Ou mesmo para se dedicar a alguma tarefa, especialmente se você trabalha em home office.
Então, verifique como é a rotina dos vizinhos; se eles fazem festas durante a semana ou barulho em horários proibidos.
Visite o bairro algumas vezes
As características de um bairro variam bastante ao longo do dia. Assim, ele pode parecer tranquilo pela manhã, mas é bem agitado à tarde ou à noite, por exemplo. Para evitar surpresas desagradáveis, faça visitas ao bairro em horários e em dias variados. Desse modo, é possível identificar qual a real situação e buscar outras alternativas.
Agora que você sabe melhor como escolher um bairro para morar, já pode pensar em formas de adquirir sua casa. O consórcio de imóveis, por exemplo, é uma forma de crédito bastante flexível que não exige valor de entrada.
Se você busca por segurança e confiabilidade, saiba mais sobre as vantagens dessa modalidade e tire todas as suas dúvidas.
