Se você já se perguntou por que investir em imóveis é a escolha de tantos brasileiros, a resposta vai muito além da simples compra de um bem. Em um mundo repleto de incertezas econômicas, apostar em um ativo concreto, estável e que tende a se valorizar ao longo do tempo, se torna uma decisão cada vez mais estratégica.
Imóveis representam segurança, patrimônio e oportunidade real de lucro — seja por meio da valorização natural do mercado, da renda extra que o aluguel pode gerar ou da possibilidade de revenda com margem.
Não à toa, após anos de instabilidade, o setor imobiliário volta a crescer com força e mostra por que merece atenção de quem busca construir um futuro sólido.
Se você planeja dar esse passo, mas ainda tem dúvidas, continue por aqui. A seguir, você vai encontrar os principais motivos para investir, além de dicas práticas para tirar esse plano do papel com mais confiança e planejamento. Vamos lá?
Por que investir em imóveis?
Entender por que investir em imóveis passa pela compreensão de quatro motivos essenciais, que são:
- Segurança patrimonial;
- Aumento de patrimônio;
- Resistência ao tempo;
- Potencial de fonte de renda.
A seguir, entenda por que investir em imóveis é uma excelente escolha!
1. Segurança patrimonial
Uma das principais respostas para entender por que investir em imóveis é a segurança patrimonial que o ativo oferece — e essa confiança não é exclusividade de investidores iniciantes.
Mesmo com tantas opções modernas, como ações e criptomoedas, os 28.420 indivíduos mais ricos do mundo, o seleto grupo Top 0,001% com mais de US$ 100 milhões em ativos, mantêm suas apostas em investimentos tradicionais, como a compra de casas e apartamentos, para preservar e valorizar suas fortunas. O dado é do The Centi-Millionaire Report 2023, da consultoria Henley & Partners.
E não é à toa. Avaliar os investimentos com base no risco envolvido é uma prática essencial para quem busca estabilidade e proteção do patrimônio. Imóveis são bens sólidos, palpáveis e duráveis, que permanecem no tempo e, geralmente, se valorizam. Logo, trata-se de uma escolha segura, tanto para quem está construindo um patrimônio quanto para quem já tem muito a preservar.
2. Aumento de patrimônio
Não é por acaso que os investidores e as empresas optam por investir na formação patrimonial por meio de imóveis. Veja que essa categoria não está sujeita às quebras bruscas no mercado financeiro ou nos bancos. Eles são bens palpáveis, ou seja, que você pode modificar (por meio de reformas periódicas ou otimizações da decoração) para favorecer a atratividade e o valor, seja para venda, seja para locação.
3. Resistência ao tempo
Uma das grandes vantagens de investir em imóveis é a sua durabilidade. Imóveis são bens que resistem ao tempo; é possível utilizá-los por décadas e até mesmo atravessar gerações.
Por exemplo, você pode comprar uma casa, aproveitá-la por toda a vida e, posteriormente, deixá-la como herança para seus filhos. Eles, por sua vez, podem optar por usar o imóvel ou passá-lo adiante, de modo a manter o patrimônio familiar ativo e valorizado por muitos anos.
4. Potencial fonte de renda
Adquirir o primeiro imóvel é uma conquista que exige planejamento e disciplina financeira. O retorno desse esforço é a formação de um patrimônio. Ao adquirir estabilidade econômica com essa primeira compra, você tem grandes chances de comprar outra propriedade.
Ao comprar outro imóvel e manter-se dono também da propriedade adquirida anteriormente, você conta com o recebimento do aluguel, que pode ser utilizado para quitar as mensalidades do novo bem.
Dessa forma, você dá início a um ciclo que terá continuidade com novas aquisições, que ampliarão a sua renda e facilitarão a compra de mais bens imobiliários.
Além disso, vale acrescentar que existem algumas oportunidades de crédito que podem facilitar esse processo. Você pode participar de um consórcio ou usar o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para dar uma boa entrada e suavizar os pagamentos mensais. Viver de imóvel é possível: basta ter foco.
Vale a pena investir em imóveis?
Sim, vale a pena investir em imóveis. Essa modalidade é uma das formas mais seguras e estáveis de aplicar dinheiro, especialmente para quem busca construir patrimônio e garantir renda no longo prazo.
Imóveis tendem a se valorizar com o tempo, oferecem proteção contra a inflação e podem gerar lucros por meio de aluguel ou revenda. Além disso, o setor imobiliário é menos volátil que o mercado financeiro, o que torna esse investimento atrativo tanto para iniciantes quanto para investidores experientes.
Como calcular o retorno de investimento em imóveis?
Calcular o retorno de investimento em imóveis é essencial para entender se o imóvel é financeiramente vantajoso. A principal métrica para essa análise é o ROI, que mede a rentabilidade anual do investimento.
A fórmula é:
ROI = (Receita líquida anual / Custo total do investimento) x 100
Por exemplo, se você comprou um imóvel por R$ 400 mil e, ao longo de um ano, recebeu R$ 30 mil de aluguel, com custos de R$ 5 mil em despesas (como IPTU, condomínio e manutenção), a receita líquida anual seria de R$ 25 mil.
Logo, para calcular o ROI: (25.000 / 400.000) x 100 = 6,25% ao ano
Esse índice mostra a eficiência do investimento e permite comparar com outras aplicações financeiras. Quanto maior o ROI, melhor é o retorno que o imóvel oferece.
Após entender por que investir em imóveis é seguro, estratégico e inteligente, confira algumas formas de dar o primeiro passo!
Como investir em imóveis?
Existem diversas formas de aplicar no mercado imobiliário — cada uma com características e objetivos diferentes. Se você deseja saber como investir em imóveis e transformá-los em ativos financeiros rentáveis, confira abaixo as principais alternativas:
- terrenos;
- imóveis na planta;
- imóveis que mudam de categoria;
- consórcio.
A seguir, entenda melhor!
Terrenos
Investir em terrenos é uma excelente opção, pois costumam apresentar rápida valorização, o que pode representar vendas futuras por valores superiores aos de compra, o que possibilita novos investimentos vantajosos a longo prazo.
Um cenário particularmente favorável é quando o terreno está próximo a uma área destinada a futuros conjuntos habitacionais ou em regiões com potencial de crescimento urbano, nas quais a valorização é mais evidente.
Mesmo que seu objetivo principal seja adquirir um imóvel para morar, vale a pena considerar terrenos como uma alternativa estratégica para diversificar seus investimentos.
Imóveis na planta
O mercado imobiliário brasileiro está em alta. Entre janeiro e março de 2025, o setor registrou a venda de 102.485 unidades residenciais em uma amostragem de 221 cidades de todo o país. O dado representa um crescimento de 15,7% nas vendas no primeiro trimestre, segundo a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC).
Com esse movimento, surgem muitas oportunidades para quem deseja comprar imóveis na planta, ou seja, em estágio inicial de construção.
Nessa modalidade, é possível adquirir propriedades por preços geralmente mais baixos do que os de imóveis já prontos e aproveitar o potencial de valorização ao longo do período de obra. Muitos investidores compram na planta para revender após a entrega, a fim de lucrar com a valorização.
Porém, é essencial ter cautela: escolha construtoras com boa reputação, avalie bem a localização e as características do empreendimento, para evitar problemas como atrasos na entrega ou outras complicações. Assim, você reduz riscos e aumenta suas chances de um bom retorno financeiro.
Imóveis que mudam de categoria
Uma característica interessante dos imóveis é que, por diversos motivos e circunstâncias, podem perder a atratividade para o seu objetivo inicial. Isso faz com que eles se tornem pouco utilizados ou procurados para aquilo que propõem, gerando a possibilidade de mudá-los de categoria para chamar a atenção de novos interessados.
Quando se encaixam nesse cenário, esses bens podem ser comprados por valores bastante acessíveis para quem pretende fazer investimentos. Pense em uma casa que não consegue ser alugada por estar em um bairro muito movimentado, por exemplo. Pode ser uma boa ideia comprá-la e transformá-la em um imóvel comercial. Assim, ele será mais procurado para locação, e o valor do aluguel cobrado será maior.
Consórcio
Para quem ainda não dispõe do valor à vista, o consórcio é uma alternativa inteligente para entrar no mercado imobiliário. Essa modalidade não cobra juros, apenas uma taxa de administração que costuma ser mais acessível do que os juros tradicionais do financiamento.
Além disso, é possível ajustar as parcelas conforme sua capacidade financeira, o que torna o pagamento mais tranquilo. Você participa de um grupo de pessoas com interesse semelhante e pode ser contemplado por sorteio ou lance.
Com a carta de crédito em mãos, a compra do imóvel acontece como se fosse à vista, o que facilita a negociação e possibilita melhores condições.
Pronto para começar a investir com segurança e estratégia?
Agora que você já sabe por que investir em imóveis é uma estratégia inteligente, faça uma simulação de consórcio com a Racon e descubra como dar o primeiro passo para conquistar seu bem com planejamento e economia.
