Meu Primeiro Imóvel

Construir ou comprar casa? O que vale mais a pena hoje?

Leia este conteúdo e entenda os prós e contras em relação à construção ou à compra de uma casa.

Investir no mercado imobiliário é uma alternativa muito interessante para a grande maioria das pessoas, especialmente por conta da enorme valorização que o setor tem no nosso país. No entanto, a área possibilita muitas alternativas diferentes e uma das dúvidas mais comuns é: o que vale mais a pena, construir ou comprar casa?

O fato é que as duas escolhas, embora sejam bastante distintas, possuem vantagens muito interessantes e que se adequam perfeitamente a determinados tipos de perfil. Você também está vivendo esse dilema e quer aprender um pouco mais sobre esse tema? Então confira o conteúdo que preparamos a seguir:

Vantagens de construir

Economia de dinheiro

Inegavelmente, a economia de dinheiro é uma das maiores vantagens de construir uma casa. Comprar o terreno e fazer a obra certamente dará muito mais trabalho, mas isso é amplamente recompensado se você pensar em como o seu orçamento ficará mais tranquilo com o quanto você pode poupar nos gastos de construção.

Entre outras coisas, você poderá definir quais serão os materiais utilizados, aproveitando promoções e investindo o seu capital nos artigos que você considerar essenciais. Também é possível comprar os itens de acordo com seu gosto pessoal, distribuindo-os de uma forma mais equilibrada e menos dispendiosa.

Possibilidade de personalização

Outro ponto que faz com que muita gente boa se aventure no universo da construção civil é a possibilidade de personalização que essa modalidade proporciona. Quando é você quem faz a obra, fica muito mais simples definir a planta do jeito que você bem entender, considerando os seus próprios anseios e as demandas da sua família.

Se vocês gostam de receber amigos, por exemplo, é perfeitamente possível investir em um conceito amplo e criar uma cozinha americana ou um espaço gourmet. Se tiver muitos filhos, alguns quartos e banheiros a mais também são uma boa escolha. Gosta de cachorros? Então um quintal amplo com canil é uma boa pedida.

Instalações novas

Os imóveis usados são bastante valorizados em diversos locais do Brasil, sobretudo em cidades grandes, como Rio de Janeiro e São Paulo. Isso ocorre porque, em linhas gerais, eles estão localizados nos bairros mais nobres, mas é preciso levar em conta que muitas dessas unidades foram construídas há décadas.

Diante dessa realidade, não é incomum que elas estejam em desacordo com o estilo de vida moderno, com poucas tomadas disponíveis ou mesmo encanamentos menos eficientes. Já quando você constrói, você pode fazer tudo do seu jeito, tendo instalações completamente novas, adequadas e que não demandarão manutenção por muito tempo.

Prazo para mudar

Em dias tão corridos como os de hoje, ter um prazo extra para mudar não é, definitivamente, uma má ideia. Você deve ter em mente que partir para outra casa envolve muito mais do que a mera contratação de uma empresa de mudança, mas, sim, uma verdadeira revolução no seu estilo de vida e no de sua família.

É preciso, entre outras coisas, avaliar os novos percursos para o trabalho, conhecer os estabelecimentos comerciais disponíveis no bairro, achar um novo clube ou academia de ginástica e eventualmente até mudar os filhos de escola. Diante disso tudo, o tempinho a mais até a finalização da obra acaba sendo muito bem-vindo.

Vantagens de comprar

Facilidade no financiamento

Embora seja possível fazer um financiamento para construir, o fato é que a modalidade mais comum nas instituições bancárias ainda é para a compra de unidades já prontas. É dessa forma que os bancos e os gerentes estão habituados a fazer e, por isso mesmo, o cliente acaba tendo mais alternativas para uma aquisição tradicional.

Como dissemos, também existem linhas para quem possui um terreno próprio e quer apostar na construção da própria casa. Porém, não é tão simples conseguir o empréstimo e podem exigir que o proprietário conte com recursos próprios para começar a obra, o que dificulta a vida de quem deseja começar do zero.

Também não podemos deixar de citar o consórcio como uma alternativa muito interessante. Para quem não precisa se mudar imediatamente, essa opção possibilita pagar valores menores do que os necessários em um financiamento, além de não ter que sofrer com a incidência de juros.

Avaliação mais simples

Ainda que construir um imóvel saia mais barato no final das contas, é praticamente impossível saber ao certo quanto você gastará em sua obra. Imprevistos acabam surgindo eventualmente, seja pela necessidade de comprar mais material ou de arcar por mais algum tempo com a mão de obra, e é você quem precisará pagar qualquer despesa ou gasto inesperado durante esse período.

Já uma unidade pronta tem avaliação mais simples e evidente, pois você estará diante de uma propriedade que já está finalizada, o que permite uma checagem bem fácil dos itens que mais fazem a diferença no preço, como a estrutura, o acabamento, as instalações, a manutenção e os aspectos visuais.

Mudança imediata

Se para algumas pessoas ter um prazo para se mudar é bastante positivo, para outras a possibilidade de mudança imediata é fundamental. E, nesse caso, investir em um imóvel pronto é altamente vantajoso, pois o local já está finalizado e será uma questão de você apenas organizar as suas coisas e partir.

Enquanto, ao optar por construir o seu lar, você deve ter em mente que esta é uma escolha de longo prazo. Numa propriedade que já está edificada você apenas terá o trabalho de procurar, escolher e finalizar a transação. E no lugar de se afundar em desenhos esquemáticos, projetos e negociações de mão de obra, você poderá ver se a região combina com as suas expectativas.

Localização privilegiada

Por fim, a localização é um fator que pesa muito na decisão de quem está na dúvida entre construir ou comprar casa. Embora a grande maioria dos centros urbanos brasileiros esteja crescendo para novos distritos, o fato é que as propriedades que já estão prontas costumam ficar nos bairros mais nobres, buscados e valorizados.

Isso ocorre porque, em linhas gerais, essas áreas já contam com uma boa demanda de procura há muito tempo e, dessa forma, os terrenos disponíveis já acabaram há anos ou mesmo décadas. Para achar um lote, você provavelmente precisa ir para mais longe e isso pode demandar algumas horas a mais no trânsito todos os dias.

E então, decidiu se é melhor construir ou comprar casa? Gostou deste conteúdo? Então continue se atualizando sobre o assunto! Agora, leia o nosso post e descubra 9 vantagens de morar em uma casa!