A rotina de quem mora nas grandes cidades inclui longas horas no trabalho e bastante tempo gasto no trânsito, o que deixa qualquer pessoa estressada. Logo, ter a opção de se afastar dos maiores centros urbanos para descansar o corpo e a mente por alguns dias é um privilégio que muitas pessoas gostariam de ter. Se você se enquadra nesse grupo, conheça 8 motivos para comprar uma casa de campo.
Investir nesse tipo de moradia é uma boa ideia para aumentar seu patrimônio, garantir um refúgio para sair da rotina agitada e receber amigos e familiares para curtir bons momentos.
Neste post, você vai saber os principais motivos para comprar uma casa de campo e como escolher e adquirir esse modelo de imóvel.
Além disso, mostraremos alguns cuidados que deve ter ao comprá-lo e qual é o custo de vida em uma casa de campo.
Conheça os principais motivos para comprar uma casa de campo
Comprar um imóvel fora da cidade é uma ótima oportunidade para quem pensa em ter um refúgio para descansar do estresse. No entanto, antes de adquirir esse bem, é importante conhecer as vantagens.
Para te ajudar na sua decisão, listamos os principais motivos para comprar uma casa de campo.
1. Ter mais flexibilidade para viajar
Ter uma casa de campo oferece flexibilidade para viajar, uma vez que o local estará sempre à sua disposição.
Já pensou em não precisar mais se preocupar com os valores das diárias ou a lotação dos hotéis e pousadas, especialmente na alta temporada? Esse é um dos benefícios de comprar uma casa de campo.
Dessa forma, não será necessário planejar uma viagem com meses de antecedência e separar uma verba extra para pagar a estadia. Você pode ficar no aconchego do seu próprio lar nas férias, no verão e em feriados prolongados.
2. Construir um patrimônio
Não são todas as compras que carregam o valor de proporcionar qualidade de vida para você e sua família, além de servir como investimento, certo? Contudo, ter uma casa de campo oferece essas vantagens.
Adquirir um segundo imóvel fora da cidade é uma maneira de aumentar seu patrimônio, seja para revender no futuro, seja para deixar de herança para os filhos. O importante é que você tem a possibilidade de investir seu dinheiro em garantias valorizadas pelo mercado e que asseguram tranquilidade para sua vida financeira.
3. Garantir renda extra
O aluguel por temporada não é uma novidade. Porém, a tecnologia traz inovações que proporcionam uma fonte de renda extra para muitos brasileiros.
O Airbnb é um ótimo exemplo de plataforma que surgiu para facilitar a vida do proprietário, já que cobra apenas uma taxa sobre as reservas feitas. Ou seja, não há custo inicial para anunciar.
Outro ponto positivo é o seguro de responsabilidade civil de até US$ 1 milhão que a empresa fornece, gratuitamente, para proteger o anfitrião de imprevistos.
Com o aluguel, você também tem a chance de cobrir o custo que teria para manter alguma pessoa responsável pela organização do local, uma vez que é possível cobrar do hóspede uma taxa de limpeza.
Portanto, além da valorização normal que os imóveis sofrem com o tempo, existe a chance de conseguir uma renda extra mensal com o aluguel do seu espaço quando estiver desocupado.
4. Economizar no valor do metro quadrado
Comprar um imóvel no campo pode sair mais barato do que adquirir um bem na cidade. O valor do metro quadrado é mais baixo conforme a região, e você ainda pode escolher entre construir ou comprar uma casa pronta.
Para tomar a decisão correta, pesquise sobre a localidade e faça as seguintes perguntas:
- o lugar está em expansão?;
- como estão os investimentos no local?;
- qual é a previsão de valorização?
Essas informações são essenciais para fazer uma escolha acertada. Conforme as respostas, vale a pena comprar um imóvel um pouco afastado, porém com mais potencial de valorização e, com isso, garantir preços melhores.
Além disso, ao planejar sua compra, você também pode fazer um consórcio de imóveis e fugir dos juros do financiamento, o que proporciona uma boa economia em longo prazo.
5. Oferecer lazer para a família em um ambiente tranquilo
Se você só reúne sua família em datas comemorativas, ter uma casa de campo contribui para mudar essa realidade.
Com essa opção de moradia, você pode aproveitar o verão ao lado dos familiares. Se for inverno, por que não organizar uma festa junina, uma noite de fondue ou um jantar de massas?
Como pode perceber, não faltam motivos para comprar uma casa de campo para desfrutar de momentos de qualidade ao lado de pessoas próximas e longe da correria do dia a dia.
6. Ter um refúgio pessoal
Para quem vive nos grandes centros urbanos e precisa encarar longas distâncias, trânsito engarrafado, violência e poluição, é essencial ter um refúgio pessoal para descansar e eliminar o estresse.
A diferença entre ter um imóvel no campo e se hospedar em um hotel é que, por mais luxuosa que seja a segunda opção, não há como comparar com a sensação de estar em casa.
Assim, nada melhor do que ter um lugar próprio para recarregar as energias, equilibrar a mente e desenvolver novos passatempos, como montar uma horta e desfrutar de alimentos saudáveis.
7. Planejar a aposentadoria
A aposentadoria é o sonho de muitos brasileiros; porém, alguns deixam esse objetivo de lado por não terem um bom planejamento financeiro.
Desse modo, comprar uma casa de campo também significa planejar a melhor idade, tanto na parte econômica quanto na qualidade de vida. Para isso, comece com a escolha de um local agradável, no qual você sinta prazer em estar nas horas de descanso.
Quem sabe no futuro esse imóvel não se torne o seu lar ou um destino em que passará boa parte do tempo?
Leia também: Saiba como traçar e alcançar planos de vida na melhor idade
8. Aumentar o contato com a natureza
Outra vantagem da casa de campo é ter a oportunidade de ficar próximo da natureza e relaxar, principalmente em momentos de estresse causados pelo agito do cotidiano urbano.
Afinal, ter um lar em contato com rios, vegetação e animais possibilita adquirir um estilo de vida mais tranquilo e qualidade de vida.
Como percebeu, motivos não faltam para comprar uma casa de campo, não é mesmo?
Como escolher uma casa de campo?
Agora que você conhece os benefícios de comprar um imóvel afastado das grandes cidades, chegou a hora de saber como escolher uma casa de campo.
Listamos alguns itens para ajudar na sua decisão. Confira!
Avalie a estrutura
Para escolher um imóvel adequado às suas necessidades, analise a estrutura física. Assim, você evita gastos extras com consertos e acidentes que podem acontecer por conta de danos na parte estrutural.
Portanto, observe os seguintes pontos:
- funcionamento da parte elétrica. Se precisar, chame um eletricista para ajudá-lo;
- condição das instalações hidráulicas. Analise se há vazamentos nas torneiras;
- estado dos pisos e paredes. Verifique se não há rachaduras ou manchas;
- avaliação do tamanho da garagem para guardar os veículos. Veja se o espaço te atende;
- observe se os degraus ou escadas não prejudicam o bem-estar dos moradores e visitantes.
Cuide da segurança
É importante também zelar pela segurança da moradia e de quem irá frequentar a casa. Para isso, vale a pena observar as vias de entrada e saída do local e se o trajeto para chegar até o imóvel é seguro.
Aproveite para identificar se existe portaria ou se há guardas na rua para assegurar a proteção do bem e das pessoas.
Escolha uma boa localização
Ainda que o seu objetivo seja dar uma pausa na vida urbana, é essencial que a casa de campo tenha uma boa localização e acesso a estabelecimentos, como supermercado, padaria, farmácia, posto de gasolina, hospital e locais de lazer.
Além disso, antes de adquirir o bem, visite-o para conhecer a infraestrutura do condomínio (se for o caso) e a movimentação do local.
Compare valores
Analisar o mercado é fundamental antes de fechar qualquer negócio, inclusive um imóvel. Comparar os valores das casas de campo que chamam a sua atenção, assim como locais na vizinhança, é uma maneira de saber se a quantia é justa.
Essa avaliação também indica pontos de atenção. Por exemplo, se uma moradia estiver com um valor muito abaixo de outros bens da mesma categoria, é necessário investigar o motivo e se é uma compra segura.
Defina o tamanho da propriedade
Cada pessoa tem uma necessidade para morar. Tem gente que gosta de ambientes amplos, enquanto alguns consumidores não são tão exigentes em relação ao tamanho da propriedade.
Esse tópico é crucial para avaliar antes de comprar sua casa. Anote alguns pontos para considerar: quantidade de quartos, número de banheiros e tamanho da área total em metros quadrados.
Lembre-se de que todas essas características impactam o valor do bem.
Avalie as características da casa
Identificar os objetivos da compra da moradia é importante para fazer buscas mais conscientes em relação às características que procura.
Portanto, defina se o lar é para férias ou morar definitivamente. Certamente, suas necessidades variam conforme seu propósito.
Com essas informações, será mais fácil escolher se deseja uma casa térrea ou um sobrado e o estilo do imóvel (rústico, clássico ou moderno).
Como comprar uma casa de campo?
No tópico anterior, você aprendeu como escolher seu novo lar longe da cidade grande. Agora, chegou o momento de saber como comprar uma casa de campo.
Contrate um corretor de imóveis
A contratação de um corretor de imóveis que conheça a região em que você planeja comprar sua casa de campo facilita o acesso a moradias que atendam às suas necessidades.
Afinal, esse especialista pode te ajudar a avaliar a propriedade, analisar o mercado imobiliário local, criar anúncios atrativos e negociar os termos e condições da transação imobiliária.
Faça uma oferta e negocie
Com os documentos aprovados para obter o empréstimo, chegou a hora de negociar o valor da propriedade. Faça uma oferta de compra com a quantia que está disposto a pagar, a forma de pagamento e o prazo.
Durante a negociação, prepare-se para receber possíveis contrapropostas do vendedor.
Por ser um processo burocrático, tenha um corretor para te ajudar nos trâmites e na formalização do contrato para evitar contratempos.
Avalie as opções de compra
Existem algumas alternativas para adquirir a casa de campo: consórcio, financiamento e pagamento à vista. Conheça as opções de compra para escolher a melhor para seu bolso!
Consórcio
O consórcio é uma modalidade usada para comprar bens de consumo de valores altos, como imóveis e veículos.
Nesse caso, você deve formar um grupo com pessoas interessadas em adquirir um patrimônio na mesma categoria. A partir disso, todos contribuem mensalmente com uma determinada parcela, ou seja, uma espécie de poupança gerenciada pela administradora contratada.
Com esse recurso financeiro, é possível realizar as assembleias — momento em que os consorciados são contemplados por sorteio e têm acesso à carta de crédito para obter o item desejado.
Além disso, existe a possibilidade de antecipar a contemplação com a oferta de lances.
Veja também: Tipos de consórcio: o que eu posso adquirir com um consórcio?
Financiamento
Os financiamentos imobiliários são outra maneira de conquistar sua propriedade. Com essa modalidade, uma instituição financeira quita o valor do imóvel e, segundo as condições do programa, o comprador paga ao banco ou à empresa financiadora. Nesse caso, as regras e aplicações de juros variam conforme cada entidade.
À vista
Também existe a chance de economizar para realizar o pagamento do valor integral do bem de uma só vez.
Caso você pague à vista, vale a pena verificar as opções de desconto oferecidas pelo vendedor para conseguir um melhor negócio.
Cuidados ao comprar uma casa de campo
No mercado imobiliário, é importante redobrar a atenção na hora de adquirir um imóvel. Para te ajudar nesse processo, listamos alguns cuidados ao comprar uma casa de campo:
- inspeção completa da casa;
- verificação de possíveis restrições do bem;
- avaliação da documentação;
- aquisição de certidões negativas de ônus reais.
Inspeção completa da casa
Antes de assinar os documentos de compra, faça uma vistoria detalhada do bem para identificar qualquer dano estrutural, elétrico ou hidráulico.
Caso encontre problemas, negocie com o vendedor o valor do conserto e documente o combinado.
Fique atento, pois qualquer tipo de avaria que demande reforma pode diminuir o valor da moradia.
Verificação de possíveis restrições do bem
É essencial pesquisar se a propriedade tem hipoteca ou gravames não quitados, pois essas obrigações afetam a transferência do imóvel para seu nome. Se precisar, peça a ajuda de um corretor.
Avaliação da documentação
Esta etapa exige atenção do comprador, uma vez que existem diferentes documentos relacionados ao imóvel: escritura, matrícula, certidões negativas e comprovantes de pagamento de impostos e taxas.
Toda essa documentação garante que o vendedor tenha a posse legal da casa de campo e que não existam pendências que inviabilizem a negociação.
Aquisição de certidões negativas de ônus reais
Essas certidões são documentos que asseguram a inexistência de obrigações ou pendências que afetam o bem.
O vendedor e o comprador devem obter essas credenciais para atestar que a construção está livre de qualquer ilegalidade.
Quanto custa comprar uma casa de campo?
Para saber quanto custa adquirir uma moradia afastada dos centros urbanos, é fundamental analisar pontos importantes. A seguir, veja o custo de vida em uma casa de campo!
- Manutenção e reparos: com o tempo de uso, todo imóvel exige manutenção. Dessa forma, é bom dar uma geral na casa para identificar se existem torneiras com vazamento, paredes rachadas ou parte elétrica queimada. São custos necessários que ajudam a preservar o bem;
- Impostos sobre a propriedade: para manter sua casa legalizada, é importante pagar todo mês o IPTU, ou se tiver reserva financeira, pode quitar a taxa integralmente e com desconto. Esse imposto varia conforme o valor de venda do imóvel;
- Despesas com água, luz e gás: esses gastos são mensais e você deve pagá-los em dia para evitar multas e possíveis cortes dos órgãos responsáveis.
O que é melhor: comprar casa de campo ou casa na praia?
Essa é uma pergunta que gera muitas dúvidas, especialmente para quem gosta dos dois ambientes para descansar da agitação da vida urbana.
Se você também fica balançado entre comprar uma casa de campo ou casa na praia, listamos as principais vantagens e desvantagens de cada tipo de bem para avaliar. Confira!
Casa de campo
Vantagens
- Permite mais contato com a natureza, o que é uma ótima opção para relaxar do agito urbano.
- Estimula hábitos de alimentação saudáveis, uma vez que você pode ter uma horta orgânica.
- Possibilita mais convivência com a família, já que existem atividades que todos podem fazer juntos: apreciar o pôr do sol, andar de bicicleta e nadar na cachoeira.
- Ajuda a revigorar a mente e o corpo devido ao convívio com o meio ambiente.
- Proporciona uma aposentadoria em um local tranquilo e com qualidade de vida.
Desvantagens
- Oferece acesso restrito à internet, pois, muitas vezes, não tem sinal na região do imóvel.
- Tem estradas precárias. Normalmente, o local da casa de campo não conta com asfalto para evitar o excesso de carros.
- Apresenta infraestrutura reduzida. Isto é, supermercados, lojas de marca e grandes hospitais, por exemplo, são escassos nesse local.
Casa na praia
Vantagens
- Permite se refrescar no mar a qualquer hora nos dias quentes e relaxar com caminhadas leves na areia.
- Oferece mais segurança por estar em uma cidade litorânea, que costuma ser um ambiente mais calmo.
- Facilita o planejamento das férias e escolher o melhor dia para viajar. Afinal, a casa é sua e você pode usufruir quando quiser.
- Possibilita ter uma renda extra. É só alugar o imóvel nos períodos em que você e sua família estiverem fora.
- É possível ter uma propriedade com um estilo de vida mais despojado.
Desvantagens
- As casas de praia podem ser mais caras do que as moradias da cidade, já que são lugares valorizados no mercado imobiliário.
- Apresentam despesas fixas mensais, como IPTU, água, luz e condomínio.
- Os custos com caseiro podem ser altos para manter a segurança e a manutenção, caso você não frequente muito a sua casa.
Vale a pena investir em uma casa de campo?
Como você viu, existem muitos motivos para comprar uma casa de campo, como construir um patrimônio, ter mais flexibilidade para viajar, garantir renda extra e adquirir qualidade de vida.
Portanto, se você se identificou com boa parte dessas vantagens, vale a pena investir em uma casa de campo.
Desse modo, não esqueça que, assim como na compra de qualquer imóvel, é importante pesquisar as condições da localização e da manutenção do bem para aplicar corretamente o seu dinheiro. Assim, você garante mais tranquilidade para a sua família.
Se a leitura desse artigo te motivou a comprar uma casa de campo, mas você não sabe se dá para se comprometer com as despesas da aquisição, que tal fazer uma simulação do consórcio da Racon para calcular as prestações que cabem no seu bolso?
